1107 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 217 569 $

+TPS/TVQ

1107 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

Construction Citral Ltée est une entreprise basée à Boucherville depuis déjà plus de 35 ans..

Le caractère unique de leurs projets, leur capacité à innover, tout en respectant les règles de l'art architectural, la qualité de leurs réalisations ainsi que l'attention qu'ils savent porter à leurs clients, sont autant d'éléments qui ont contribué à leur réussite.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MASSA
Le hall d'entrée offre une aire de rangement totalement ouverte sur l'escalier menant vers l'étage d'un côté et vers l'accès du garage de l'autre.

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate!!

Le prix de vente doit se lire 1 217 569.04$
TPS 60 878.45$
TVQ 121 452.51$
Total 1 399 900.00$

Vous pouvez aussi nous visiter au citral.com dans le projet Harmonie.

Planifier votre visite dès maintenant.

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe centrale, sortie de gaz BBQ balcon arrière, sortie gaz cuisinière, ouvre porte garage avec clavier extérieur, gouttières, enregistrement au plan de garantie, cert. localisation sans détail aménagement. ext.

Exclusions : 

Frais de notaire, Frais d'assurance hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'Alarme, Aspirateur central, Bacs à déchets, Aménagement paysager

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 15.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 508.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    Gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
    W-IN
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
    Boudoir
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.23 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.39 m x 7.32 m
    Plancher : Béton
    Rangement

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Courtier Participant
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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