769 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8
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À Louer

10 000,00 $

 / Mensuel

769 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8

Jean-Vallerand

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

VOIR L'ADDENDA POUR TOUS LES INCLUSIONS. Maison à louer dans le prestigieux Quartier Harmonie de Boucherville. Maison à étages de construction 2023 offrant environ 2 500 pi². À deux pas du bassin Pierre Mercure, cette maison à étages moderne construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Rive Sud de Montréal. Spacieuse, lumineuse et élégante, elle saura combler les plus exigeants.

ÉTAGE -- Espace nuit raffiné et fonctionnel

Suite des maîtres avec salle de bain privée et grand walk-in

Deux chambres secondaires de belles dimensions

Salle de bains complète pour les chambres secondaires

Salle de lavage indépendante, avec évier et comptoir intégré

Escalier architectural ouvert et fenestré pour un maximum de lumière naturelle

REZ-DE-CHAUSSÉE -- Pour recevoir avec style

Hall d'entrée spacieux avec garde-robe walk-in et accès direct au garage

Cuisine haut de gamme avec grand îlot central, garde-manger walk-in et espace salle à manger

Salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz

Plafonds avec haut-parleurs intégrés

SOUS-SOL -- Espace polyvalent et confortable

Salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux

Chambre supplémentaire, parfaite pour invités ou bureau à domicile

Salle de bains complète

Salle mécanique/entreposage

EXTÉRIEUR

Terrasse couverte avec chauffage radiant

Grande terrasse au sol pour les rassemblements extérieurs

Terrain complètement aménagé

Allée en pavé uni et garage simple intégré

AUTRES ATOUTS

Certaines pièces meublées -- voir section inclusions pour les détails

Système de chauffage au gaz naturel et thermopompe centrale

Haut-parleurs intégrés à chaque étage

Emplacement de choix : proche des écoles, garderies, parcs, transport en commun, commerces et services de proximité.

INCLUSIONS;
Cuisinière au gaz de marque Signature Kitchen Suite, Cuisinière encastré de marque Signature Kitchen Suite, four à micro onde encastré de marque Signature Kitchen Suite, réfrigérateur et congélateur de marque Signature Kitchen Suite, lave vaisselle de marque Signature Kitchen Suite, luminaires, stores et toiles.

Autres RDC:

Mobilier de salon
Mobilier de cuisine salle à manger et 5 tabourets au comptoir îlot
Foyer au gaz salon
Téléviseur mural salon
Refroidisseur à vin
Haut-parleurs plafond

Autres ÉTAGE:

Mobilier de chambre à coucher avec lit King dans la chambre des Maîtres
Téléviseur mural dans la chambre des Maîtres
Garde robe Walk-in avec rangements dans la chambre des Maîtres
Mobilier de chambre à coucher avec lit King dans la chambre 2
Haut parleurs plafond
Salle de lavage avec évier, comptoir, rangements, laveuse sécheuse de marque LG

Autres SOUS-SOL:

Mobilier de salon
Téléviseur mural et meuble télé avec étagère
Mobilier de chambre à coucher avec lit King dans la chambre
Rangement dans la garde robe walk in

Autres EXTÉRIEUR:

Entrée double en pavé
Terrain paysagé
Système d'irrigation
Balcon arrière couvert avec chauffe terrasse
Sortie de BBQ au gaz naturelle
Terrasse pavé au sol

Intéressé(e) ?

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir la fiche complète avec les inclusions.

Inclusions : 

Déneigement, tonte de la pelouse et entretien paysager, système d'alarme, taxes municipales et scolaires. (Voir liste des inclusions en ANNEXE G)

Exclusions : 

Électricité, chauffage et autres services tel la téléphonie et service internet, assurances biens et responsabilités.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 241 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 285 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 526 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Largeur du terrain en façade : 15.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 508.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine , Stratifié
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Pavé uni , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.72 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    G-R 5,8x5,5
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
    W-IN 7x10.9
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    W-IN 7x9.5
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
    Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sandra Binette - Courtier Immobilier  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Courtier Participant
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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