769 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8
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À Louer

12 000,00 $

 / Mensuel

769 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison à louer dans le prestigieux Quartier Harmonie de Boucherville. Maison à étages de construction 2023 offrant environ 2 500 pi². À deux pas du bassin Pierre Mercure, cette maison à étages moderne construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Rive Sud de Montréal. Spacieuse, lumineuse et élégante, elle saura combler les plus exigeants.

ÉTAGE -- Espace nuit raffiné et fonctionnel

Suite des maîtres avec salle de bain privée et grand walk-in

Deux chambres secondaires de belles dimensions

Salle de bains complète pour les chambres secondaires

Salle de lavage indépendante, avec évier et comptoir intégré

Escalier architectural ouvert et fenestré pour un maximum de lumière naturelle

REZ-DE-CHAUSSÉE -- Pour recevoir avec style

Hall d'entrée spacieux avec garde-robe walk-in et accès direct au garage

Cuisine haut de gamme avec grand îlot central, garde-manger walk-in et espace salle à manger

Salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz

Plafonds avec haut-parleurs intégrés

SOUS-SOL -- Espace polyvalent et confortable

Salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux

Chambre supplémentaire, parfaite pour invités ou bureau à domicile

Salle de bains complète

Salle mécanique/entreposage

EXTÉRIEUR

Terrasse couverte avec chauffage radiant

Grande terrasse au sol pour les rassemblements extérieurs

Terrain complètement aménagé

Allée en pavé uni et garage simple intégré

AUTRES ATOUTS

Certaines pièces meublées -- voir section inclusions pour les détails

Système de chauffage au gaz naturel et thermopompe centrale

Haut-parleurs intégrés à chaque étage

Emplacement de choix : proche des écoles, garderies, parcs, transport en commun, commerces et services de proximité

Intéressé(e) ?

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir la fiche complète avec les inclusions.

Inclusions : 

Déneigement, tonte de la pelouse et entretien paysager, système d'alarme, taxes municipales et scolaires. (Voir liste des inclusions en ANNEXE G)

Exclusions : 

Électricité, chauffage et autres services tel la téléphonie et service internet, assurances biens et responsabilités.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 241 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 285 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 526 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 15.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 508.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 7.72 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    G-R 5,8x5,5
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    W-IN 7x10.9
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 6.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    W-IN 7x9.5
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Béton

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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