751 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8
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À Vendre

1 540 248 $

+TPS/TVQ

751 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0L8

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété dans la toute dernière phase de Construction Citral dans le superbe quartier Harmonie. Seulement trois unités de ce genre seront offerte dans le projet. Cette propriété offre à l'étage, une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain privée et deux garde-robes de style walk-in. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complète l'étage. Au RDC, le hall d'entré est fermé avec deux portes vitrées. Un bureau est aménagé et accessible dès que vous accédez à l'intérieur de la maison pour le travail à domicile. Suivez moi à l'addenda:

La cuisine possède une dinette / garde manger de belle grandeur et donne sur la partie arrière de la propriété se joignant à la salle à manger et le salon en aire ouverte.

Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle de bain complète, une salle familiale ainsi qu'un immense rangement de 6' de hauteur sous le garage et de son côté, le garage double, peint et le recouvert d'un fini époxy qui facilite son entretien.

La propriété est sise sur un terrain de plus de 8139 p.c. Le voisinage arrière est déjà occupé donc vous serez à l'abris et au calme dès que vous y aménagerez.

Le quartier harmonie est un endroit familiale et à proximité de tout les services.

Un bel endroit pour vous et les membres de votre famille.

Au plaisir de vous en faire découvrir cette petite nouvelle.

Autres informations:

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur.

Le courtier collaborateur devra initier et procéder aux demandes de visites ainsi qu'être présent à toutes visites de ses clients.

La rétribution sera sur le prix de vente avant taxes.

Les visites devront se faire à l'intérieur des heures d'ouvertures du bureau des ventes.

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

L'acheteur devra signer l'achat chez Me Nathalie Jodoin



4.1: Le prix de vente doit se lire:
Prix avant taxes 1 540 247,88$
TPS 77 012,39$
TVQ 153 639,73$
Prix total taxes incluses 1 770 900,00$

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe central, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, sortie de gaz pour cuisinière, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions : 

Frais de notaire. Frais d'assurance Hypothécaire. Frais d'évaluation et d'inspection. Système d'alarme. Aspirateur central. Bacs à déchets. Aménagement extérieur. Système d'irrigation.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 32.37 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 756.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2475.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.24 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    ou chambre à coucher
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.67 m x 4.67 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 6.60 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.07 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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